En el mundo de los contratos de construcción, uno de los errores más frecuentes que cometen contratistas y proveedores es pensar que la diligencia es suficiente. Pero el Derecho Paraguayo establece algo muy claro: la obligación del constructor es de resultado, no solo de medios.
📌 ¿Qué significa una obligación de resultado?
En un contrato de obra, el constructor se compromete no solo a trabajar de forma diligente, sino a entregar la obra en las condiciones pactadas, cumpliendo parámetros técnicos y de calidad. No se trata de hacer lo posible, sino de cumplir el objetivo final del contrato.
⚠️ ¿Puede el cliente rechazar la obra?
Sí. Si la obra presenta defectos, aunque sean menores, el cliente tiene el derecho de negarse a recibirla, incluso provisoriamente. No está obligado a aceptar una obra incompleta o defectuosa, y mucho menos a pagar por ella hasta tanto los defectos sean subsanados.
Este punto se refuerza con el principio de buena fe contractual: no se puede exigir el pago si la contraprestación no fue debidamente cumplida.
🧠 Tip práctico para contratistas
Para evitar conflictos y proteger tus derechos como constructor:
• 📂 Documentá cada paso del proceso constructivo.
• 🔁 Comunicá formalmente cualquier reparación o avance.
• 🔍 Verificá los estándares técnicos pactados en el contrato.
• 🤝 Actuá siempre conforme al principio de buena fe contractual.
⚖️ Este criterio fue sostenido por la Corte Suprema
La Corte Suprema de Justicia del Paraguay ratificó estos principios en un reciente fallo, al resolver que la falta de cumplimiento adecuado por parte del contratista justifica que el comitente (en este caso, una municipalidad) no reciba la obra ni pague el saldo pendiente. La demanda fue rechazada, y se hizo lugar a la excepción de incumplimiento contractual.
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👨⚖️ En Recalde & D’Andrea Abogados de Negocios acompañamos a nuestros clientes en cada etapa del contrato de obra, desde la redacción hasta la ejecución y defensa de sus derechos ante cualquier conflicto.